资产评估 整体资产评估 经营损失评估、企业拆迁评估 免费发布信息

经营损失评估、企业拆迁评估

2019-10-14 编号:290287595
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  • 拆迁,企业,损失评估
  • 倪红宁
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产品名经营损失评估,整体资产评估,拆迁评估
面向地区全国
经营损失评估、企业拆迁评估 经营损失评估机构是指专门从事企业在经营活动资产受损时进行评估业务的中介机构。经营损失评估是指在市场经济条件下,由专业机构和人员,依据国家有关规定和有关材料,根据特定的目的,遵循适用原则,依照法定程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对企业经营损失价值进行评定和估算的行为。经营损失评估的目的是为企业的经营损失提供有价值的参考依据。

企业经营损失是指公司过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实?#24066;?#28781;失,或导致公司经济利益的无对价流出。其中,资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失,应当在调查核实的基础上,依据确凿、合法、?#34892;?#30340;证据,通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。

企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时,它的获利能力是?#20013;?#24615;的而且是可预测的。但是,一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时,就会产生经营损失。

造成企业经营损失的因素是多方面的,经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分为三个子项:不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。

经营损失评估包括各?#25351;?#26679;损失的评估,例如拆迁损失评估、停工损失评估、停业损失评估、侵权损失评估。企业生产、动物养?#22330;⒅参?#31181;植因各种原因造成的经营经济损失都可纳入评估范围。



财产损失是指企业或个人在生产经营过程中,由于自然灾害和意外事故或其它原因,造成的资产的短缺、毁损、盘亏、被盗等损失(?#35805;?#25324;企业发生的合理损耗)。财产损失包括固定资产损失和流动资产损失。

财产是指企业或个人拥有或者控制的、用于经营管理活动且与取得应纳税所得有关的资产及个人所拥有的的资产,适用于:

自然灾害造成的存货、设备(设施)、厂房等资产的毁损损失;

责任事故造成的存货、设备(设施)、厂房等资产的毁损损失,包括:现金、物资因保管不善而发生的被盗损失;

各种存货的残损、霉变损失;

因债务人破产或死亡,以破产财产或者遗产清偿后,仍未能收回的应?#29031;?#27454;和因债务人逾期未履行偿债义务,超过三年依然不能收回的应?#29031;?#27454;所造成的坏帐损失;

清查盘存时发现的资产的盘亏、短缺、毁损损失。

因扩建、污染、搬迁、改造而影响个人的财务遭受损失;

鱼池搬迁评估;珍贵树木移栽等等

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